1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.4万円/㎡
前年比+11.2%
江戸川区
59.3万円/㎡
前年比-1.2%
ナイスアーバン葛西
東京都江戸川区東葛西六丁目
東京メトロ東西線 / 葛西駅 徒歩10分
1995年築 / 7階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
46.4
フェア
推定相場価格より5.4%割高
相場
4,632万円
66.8万円/㎡
2,567
3,944
5,321
6,698
AI査定結果
推定相場価格
4,632万円
66.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,944万円〜5,321万円
56.9万円/㎡〜76.7万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年6月11日
ナイスアーバン葛西
4,880万円（70.4万円/㎡）/ 5階 / 69.36㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は60.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 4,880万円 | 70.4万円 | 5階 | 69.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/20 | 3,680万円 | 61.7万円 | 2階 | 59.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/27 | 3,880万円 | 65.1万円 | 2階 | 59.6㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 南東 |
| 2024/08/12 | 4,080万円 | 58.8万円 | 2階 | 69.36㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/23 | 3,980万円 | 66.8万円 | 2階 | 59.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/03 | 4,090万円 | 61.0万円 | 4階 | 67.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 4,090万円 | 61.0万円 | 4階 | 67.1㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/20 | 4,180万円 | 62.4万円 | 4階 | 67.01㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/02 | 4,280万円 | 63.9万円 | 4階 | 67.01㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/04/04 | 4,380万円 | 65.4万円 | 4階 | 67.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/02/10 | 4,480万円 | 66.9万円 | 4階 | 67.01㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/08/28 | 4,580万円 | 68.3万円 | 4階 | 67.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/03/06 | 3,480万円 | 62.0万円 | 2階 | 56.17㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/02/07 | 4,180万円 | 60.3万円 | 2階 | 69.36㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2021/10/25 | 4,480万円 | 64.6万円 | 2階 | 69.36㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2021/09/13 | 3,398万円 | 49.2万円 | 2階 | 69.09㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/08/23 | 3,498万円 | 50.6万円 | 2階 | 69.09㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/07/09 | 4,280万円 | 61.7万円 | 2階 | 69.36㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2020/07/14 | 3,170万円 | 43.8万円 | 3階 | 72.36㎡ | 3LDK | - |
| 2020/06/08 | 3,080万円 | 42.6万円 | 3階 | 72.36㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は59.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | ナイスアーバン葛西 江戸川区東葛西六丁目 | 葛西駅10分 | 4,880万円 | 70.4万円 | 69.36㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 34戸 | RC |
| 2024/06/17 | コスモ葛西シティフォルム 江戸川区東葛西六丁目 | 葛西駅12分 | 4,200万円 | 59.9万円 | 70.08㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 北東 | 1995年 | 51戸 | RC |
| 2022/02/21 | ライオンズマンション東葛西壱番館 江戸川区東葛西四丁目 | 葛西駅15分 | 3,890万円 | 54.3万円 | 71.61㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2022/06/19 | ヴァンクールイースト葛西 江戸川区東葛西七丁目 | 葛西駅14分 | 4,190万円 | 60.6万円 | 69.14㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/26 | ライオンズマンション東葛西弐番館 江戸川区東葛西四丁目 | 葛西駅15分 | 4,999万円 | 60.4万円 | 82.71㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 25戸 | RC |
| 2024/07/23 | コスモ葛西アステア 江戸川区東葛西九丁目 | 葛西駅17分 | 3,798万円 | 53.1万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 27戸 | RC |
| 2023/12/17 | ヒルズ葛西アクシスコート 江戸川区東葛西五丁目 | 葛西駅9分 | 4,380万円 | 58.6万円 | 74.73㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2024/05/22 | マイキャッスルステーションプラザ葛西 江戸川区東葛西五丁目 | 葛西駅3分 | 4,080万円 | 59.9万円 | 68.12㎡ | 2LDK+S | 4階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2024/08/21 | ユーハイツKASAI 江戸川区東葛西七丁目 | 葛西駅7分 | 4,799万円 | 68.1万円 | 70.42㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1995年 | 16戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.2%上昇、江戸川区では1.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.4万円）は江戸川区の平均と比較して18.7%割高です。
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都営新宿線 / 瑞江駅 徒歩 11分
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プレシス瑞江パークサイドコート
東京都江戸川区南篠崎町三丁目
都営新宿線 / 瑞江駅 徒歩 6分
2020年築 / 8階建 / 43戸 / RC造