ナイスアーバン葛西

  • 東京都江戸川区東葛西六丁目

  • 東京メトロ東西線 / 葛西駅 徒歩10分

  • 1995年築 / 7階建 / 34戸 / RC造

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価格偏差値

46.4
フェア

推定相場価格より5.4%割高

販価
4,880万円
70.4万円/㎡
相場
4,632万円
66.8万円/㎡
2,567
3,944
5,321
6,698
AI査定結果
推定相場価格
4,632万円
66.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,944万円〜5,321万円
56.9万円/㎡〜76.7万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2025年6月12日
ナイスアーバン葛西
4,880万円（70.4万円/㎡）/ 5階 / 69.36㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴20件の平均平米単価は60.32万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/074,880万円70.4万円5階 69.36㎡ 3LDK南西
2024/09/203,680万円61.7万円2階 59.6㎡ 3LDK南東
2024/08/273,880万円65.1万円2階 59.6㎡ 3LDK+ウォークインクローゼット南東
2024/08/124,080万円58.8万円2階 69.36㎡ 2LDK南西
2024/06/233,980万円66.8万円2階 59.6㎡ 3LDK南東
2023/10/034,090万円61.0万円4階 67.01㎡ 3LDK南東
2023/08/244,090万円61.0万円4階 67.1㎡ 3LDK東
2023/07/204,180万円62.4万円4階 67.01㎡ 3LDK東
2023/06/024,280万円63.9万円4階 67.01㎡ 3LDK東
2023/04/044,380万円65.4万円4階 67.01㎡ 3LDK南東
2023/02/104,480万円66.9万円4階 67.01㎡ 3LDK東
2022/08/284,580万円68.3万円4階 67.01㎡ 3LDK南東
2022/03/063,480万円62.0万円2階 56.17㎡ 3LDK南東
2022/02/074,180万円60.3万円2階 69.36㎡ 2LDK南西
2021/10/254,480万円64.6万円2階 69.36㎡ 2LDK南西
2021/09/133,398万円49.2万円2階 69.09㎡ 3LDK南東
2021/08/233,498万円50.6万円2階 69.09㎡ 3LDK南東
2021/07/094,280万円61.7万円2階 69.36㎡ 2LDK南西
2020/07/143,170万円43.8万円3階 72.36㎡ 3LDK-
2020/06/083,080万円42.6万円3階 72.36㎡ 3LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は59.38万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07ナイスアーバン葛西
江戸川区東葛西六丁目
葛西駅10分 4,880万円70.4万円69.36㎡3LDK5階 / 7階建 南西1995年34戸RC
2024/06/17コスモ葛西シティフォルム
江戸川区東葛西六丁目
葛西駅12分 4,200万円59.9万円70.08㎡3LDK2階 / 9階建 北東1995年51戸RC
2022/02/21ライオンズマンション東葛西壱番館
江戸川区東葛西四丁目
葛西駅15分 3,890万円54.3万円71.61㎡3LDK1階 / 6階建 西2000年33戸RC
2022/06/19ヴァンクールイースト葛西
江戸川区東葛西七丁目
葛西駅14分 4,190万円60.6万円69.14㎡3LDK3階 / 7階建 南東1998年20戸RC
2025/04/26ライオンズマンション東葛西弐番館
江戸川区東葛西四丁目
葛西駅15分 4,999万円60.4万円82.71㎡3LDK1階 / 5階建 南2000年25戸RC
2024/07/23コスモ葛西アステア
江戸川区東葛西九丁目
葛西駅17分 3,798万円53.1万円71.5㎡3LDK2階 / 5階建 南東1991年27戸RC
2023/12/17ヒルズ葛西アクシスコート
江戸川区東葛西五丁目
葛西駅9分 4,380万円58.6万円74.73㎡3LDK5階 / 5階建 南1998年21戸RC
2024/05/22マイキャッスルステーションプラザ葛西
江戸川区東葛西五丁目
葛西駅3分 4,080万円59.9万円68.12㎡2LDK+S4階 / 8階建 南西1998年19戸RC
2024/08/21ユーハイツKASAI
江戸川区東葛西七丁目
葛西駅7分 4,799万円68.1万円70.42㎡3LDK5階 / 9階建 北東1995年16戸SRC

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平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07ナイスアーバン葛西
江戸川区東葛西六丁目
葛西駅10分 14.0万円0.20万円69.36㎡3LDK5階 / 7階建 南西1995年34戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.2%上昇、江戸川区では1.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.4万円）は江戸川区の平均と比較して18.7%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.4万円/㎡
前年比+11.2%
江戸川区
59.3万円/㎡
前年比-1.2%

マンション概要

マンション名ナイスアーバン葛西
所在地東京都江戸川区東葛西六丁目
交通東京メトロ東西線葛西駅徒歩10分
築年月1995年
階数7階建
総戸数34戸
建物構造RC
土地権利所有権

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